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成都300多个售楼部建立触摸屏“公示系统”一体机

信息来源:www.mapletouch.com  发布时间:2013-09-22 10:05

楼盘销售现场,只要触碰“公示系统”一体机的屏幕,红黄绿蓝四种颜色就能直观为购房者展示每套户型的销售状态,还能根据购房者选择的户型、价格、总平位置等多种方式来分类,方便购房者选房。

    “公示系统”不仅方便了购房者选房,更是保障了广大市民的权益。“成都市商品房销售信息公示系统”和房管局商品房网签系统联网,信息实时更新。据了解,4月8日起,中心城区新增预售商品房项目已全部启用商品房销售信息公示系统,目前各郊区(市)县也已按照要求推广使用,该系统对于防止“一房多卖”和“捂盘惜售”,促使开发企业销售信息透明、诚信服务具有积极的作用。伴随这套“商品房销售信息公示系统”在全域成都各售楼现场的大规模安装,一场房产数字化“革命”已在成都主城区及周边郊县辐射开来。

    方便市民查询 选户型、选楼栋都能轻松实现

    现在,成都中心城区的在售楼盘售楼部几乎都设置了商品房销售信息公示系统一体机,一体机依托一个大型触摸屏,使用最新的触点操作系统。

    成都商报记者在现场看到,系统首页包括四个板块:房源公示、总平图、楼盘相册以及户型图。点开房源公示可以看到一个楼盘的可售套数以及户型。点击其中一栋楼,系统就显示每一层楼的房源信息,由不同颜色的长方形方块组成。绿色代表可售,蓝色代表定购,黄色代表拟定合同,红色代表已售。记者发现,每一个房源上标注着楼层号、建筑面积、挂牌总价以及每平方米单价。有了这个系统,市民能通过户型直接选房源,选择喜欢的户型后,系统还会自动关联出该种户型的可售套数。同时,公示系统还具备自动匹配该户型所在楼栋,总套数,以及可售套数的功能,所有信息一目了然。

    “公示系统的建立能最大限度地保障商品房销售信息的透明,为购房者提供了一个可以在线查询的平台和维护自身权益的手段。”公示系统研发者负责人耿莉萍表示,基于市房管局的数据中心,公示系统能全面、完整地展示在售商品房项目的所有房源信息,每5分钟和数据中心进行同步。这样的数据交换机制充分保证了“公示系统”公布的房源信息的及时同步,让销售环节更加透明。如今,公示系统已成为售楼部里的“百事通”,更是老百姓购房权益保障的工具。“选房要安全,就看有没有公示系统”,已成为购房人的经验了。

    不仅如此,作为市房管局政务服务的有效延伸,也为更好地服务于购房者,日前成都透明房产网也基于“公示系统”的应用全新改版上线。据了解,新版的透明房产网以公示系统的数据为基础,推出了更加符合购房者线上查找习惯、更加智能精准的“选房系统”。比如,针对购房者对户型的关注,全新推出按户型找房的服务系统,帮助购房者筛查出含有目标户型的所有房源及所在楼盘。此外,购房者还可以按照区位、地铁、面积、总价等不同参数,筛查符合条件的房源信息。

    确保“公示系统”运转 监测平台随时紧盯公示系统在线情况

    为确保“公示系统”不会形同虚设,市房管局还研发了公示系统监测平台,该监测平台用于辅助监管部门对公示系统日常运行的检测,并与房管局的数字执法系统联网。

    “完成1个楼盘的公示系统安装,看似只是在销售现场安装了1台大屏终端,实质却是将一套完整的数字房产监管体系辐射至所在售楼盘,使全域成都的购房者都能通过数字化的手段有效规避开发商‘一房多卖’‘捂盘惜售’等违规操作。”相关负责人说。公示系统使得整个售楼过程更加透明,更加公开,购房者通过公示系统第一时间获取了真实的销售信息;而监测系统直接将即时的终端使用情况反馈在房管局的监测平台上,售楼部的公示系统一旦关机,监测平台将进行报警提示,并且会将每天的离线情况记录下来,自动生成运行报告,作为市场监管单位进行监察执法的依据。

    据了解,通过5个多月的运行来看,大部分开发企业都能正常使用该公示系统,平均开机率达到88%。对于连续不开机的售楼部现场,市房管局专门对症召开了“约谈会”,前期表现不佳的楼盘项目由于开机率低被“约谈”,并收到了整改通知书。

    今年8月起,为确保公示系统能够在售楼现场真正落到实处。市房管局还将把公示系统的“开机率”作为对开发商的考核指标纳入开发企业的信用管理体系,并每月在市房管局的官方网站上公布“开机率”低的企业名单。

    公示系统向区(市)县延伸 今年10月底前实现大成都全覆盖

    据了解,今年4月8日以来,按要求成都市行政区域内符合条件的商品房销售现场要建立商品房销售信息公示系统。公示系统在中心城区的首轮试点受到开发商、购房者的积极响应,在此基础上,房管部门对商品房销售现场的数字化监管已辐射至成都周边的14个区(市)县。目前,全市“公示系统”的建立正顺利推进,截至9月12日,成都中心城区以及新都区、青白江区、金堂县、新津县、龙泉驿区、温江区、郫县、大邑、彭州、崇州市等区县,已有352个商品房项目按照要求安装了公示系统。其中,中心城区194个,新都区36个,金堂县26个,郫县23个、新津县11个,龙泉驿区20个、青白江区17个,温江区6个,彭州市10个,崇州8个,大邑县1个,都江堰、蒲江、邛崃正在启动中。

    相关负责人透露,预计今年10月底之前,成都将在全域范围实现商品房销售信息公示统一规范化。




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